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servicios-aeconomi 2017-06-16T17:06:43+00:00

ASESORAMIENTO TÉCNICO-JURÍDICO Y VALORACIÓN DE INMUEBLES

La repercusión del valor catastral en nuestro sistema tributario es indiscutible ya que sirve de referencia para el calculo de la base imponible de la mayoría de los impuestos por la tenencia o transmisión de inmuebles:

– Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

– Impuesto sobre el Patrimonio (IP)

– Imp. sobre el incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
– Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
– Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados (IAJD)
– Gravámen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes

De ahí la importancia de tener el valor catastral optimizado con la realidad de nuestro inmueble. Para una adecuada gestión catastral no basta con conocer la legislación y los procedimientos catastrales, es también necesario estar al día de las instrucciones generales y los criterios de cada Gerencia Territorial del Catastro, y en especial cuando se trata de la implantación de novedades legislativas o de procedimientos singulares como la Regularización Catastral.

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Podemos ayudarle a ahorrar dinero en las siguientes áreas:

– Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Plusvalía: Imp. sobre el incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
– Actos Jurídicos Documentados (AJD)
– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
– Impuestos Sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
– Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados (IAJD)
– Gravámen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes

– Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

Para ello AECONOMI ofrece, entre otros, los siguientes servicios:

  • Apoyo y soporte técnico-jurídico frente a liquidaciones complementarias y comprobaciones de valor en defensa de los intereses y derechos del contribuyente.
  • Análisis y planificación de los negocios jurídicos con el objetivo de reducir la carga fiscal, valorando adecuadamente hechos y bases imponibles, tipos de gravámenes y exenciones aplicables, tanto en lo que se refiere a vivienda libre como a vivienda protegida, solares, suelos urbanizables, fincas rústicas o inmuebles ligados a una actividad económica.
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El Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario ha sufrido una profunda reforma para reforzar la colaboración que prestan al Catastro los notarios y los registradores de la propiedad. Dicha reforma se ha producido con la aprobación de dos leyes: la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible; y la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 7 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

Así cada vez que se realicen inmatriculaciones, segregaciones, parcelaciones, etc., tanto en el registro de la propiedad como en el catastro y en las notarías, será necesario adjuntar la representación gráfica correspondiente y/o el informe de validación de dicha representación gráfica.

La calificación registral de la descripción gráfica extiende el principio de legitimación a la superficie, linderos y forma de la finca incorporándose en el folio real la representación gráfica georreferenciada de los inmuebles.

AECONOMI, da respuesta a estos nuevos requisitos legales aportando toda la documentación gráfica necesaria conforme a los estándares exigidos por catastro.

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Adaptamos nuestros servicios a las necesidades de nuestros clientes. La finalidad determina la estructura y contenido de nuestros informes. 

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